Estimation théorique
Boulevard Saint michel,84000 Avignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Saint michel,84000-Avignon indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon (84007), comprenant 93434 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon (84007), comprenant 93434 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-21 | 28 | RUE PAUL MANIVET | 4 | 74 | 63 | 275000€ | 3716€ |
2019-07-22 | 7 | BD EMILE DESFONS | 3 | 104 | 221 | 200000€ | 1923€ |
2021-12-14 | 9 | BD EMILE DESFONS | 3 | 60 | 199 | 121000€ | 2017€ |
2021-07-27 | 15 | BD EMILE DESFONS | 3 | 72 | 198 | 140000€ | 1944€ |
2022-03-14 | 2 | IMP FLOUREGE | 3 | 119 | 235 | 394500€ | 3315€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DE L AIGARDEN | 4 | 77 | 31 | 178900€ | 2323€ |
2021-09-03 | 7 | IMP FLOUREGE | 3 | 80 | 58 | 125000€ | 1563€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DE L AIGARDEN | 3 | 52 | 25 | 121000€ | 2327€ |
2021-10-27 | 24 | RUE DE L AIGARDEN | 6 | 182 | 156 | 819300€ | 4502€ |
2022-06-30 | 5 | RUE PETITE MONNAIE | 2 | 40 | 29 | 190000€ | 4750€ |
2023-05-15 | 30 | RUE DE L AIGARDEN | 5 | 94 | 64 | 400000€ | 4255€ |
2022-09-06 | 12 | IMP FLOUREGE | 3 | 64 | 165 | 130000€ | 2031€ |
2022-03-08 | 18 | RUE GRANDE MONNAIE | 3 | 40 | 36 | 187815€ | 4695€ |
2021-07-06 | 17 | RUE GRANDE MONNAIE | 4 | 75 | 37 | 215000€ | 2867€ |
2021-09-17 | 1 | RUE TERRE NOIRE | 3 | 70 | 133 | 153000€ | 2186€ |
2019-05-27 | 29 | RUE DE L AIGARDEN | 3 | 39 | 43 | 90000€ | 2308€ |
2022-07-11 | 19 | RUE GRANDE MONNAIE | 3 | 60 | 49 | 294000€ | 4900€ |
2022-03-25 | 23 | RUE TERRE NOIRE | 4 | 88 | 225 | 218000€ | 2477€ |
2022-02-09 | 9 | RUE TERRE NOIRE | 4 | 50 | 135 | 180000€ | 3600€ |
2022-03-07 | 13 | IMP NICOLAS | 2 | 31 | 61 | 83000€ | 2677€ |
2023-03-06 | 46 | RUE PORTAIL MAGNANEN | 4 | 100 | 64 | 380000€ | 3800€ |
2022-09-26 | 15 | IMP DES SAULES | 3 | 70 | 88 | 198000€ | 2829€ |
2021-09-30 | 15 | IMP MONVOISIN AUTARD | 7 | 190 | 412 | 140000€ | 737€ |
2019-08-23 | 34 | RUE PORTAIL MAGNANEN | 33 | 60 | 68 | 179400€ | 2990€ |
2020-04-27 | 32 | RUE PORTAIL MAGNANEN | 3 | 82 | 43 | 261250€ | 3186€ |
2023-02-07 | 8 | RUE BROUETTE | 4 | 115 | 58 | 290000€ | 2522€ |
2020-03-20 | 35 | RUE PORTAIL MAGNANEN | 4 | 125 | 85 | 270000€ | 2160€ |
2023-01-19 | 19 | RUE PORTAIL MAGNANEN | 5 | 77 | 48 | 287430€ | 3733€ |
2020-08-11 | 16 | RUE DE LA BOURSE | 3 | 68 | 28 | 139720€ | 2055€ |
2023-03-30 | 4 | RUE TERRE NOIRE | 1 | 40 | 122 | 167000€ | 4175€ |
2021-06-29 | 4 | IMP DES SAULES | 3 | 70 | 145 | 168000€ | 2400€ |
2019-12-20 | 10 | RUE JULES FLOUR | 3 | 87 | 79 | 150000€ | 1724€ |
2021-06-23 | 10 | RUE JULES FLOUR | 3 | 87 | 79 | 254767€ | 2928€ |
2021-11-23 | 11 | RUE AGRICOL PERDIGUIER | 4 | 129 | 66 | 280000€ | 2171€ |
2023-05-25 | 3 | RUE JOYEUSE | 5 | 104 | 58 | 388000€ | 3731€ |
2022-10-06 | 22 | RUE DE LA BOURSE | 2 | 35 | 38 | 148000€ | 4229€ |
2019-06-14 | 16 | IMP GUILLABERT | 5 | 130 | 422 | 475000€ | 3654€ |
2021-06-14 | 50 | PL DES CORPS SAINTS | 5 | 110 | 0 | 363000€ | 3300€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DE PROVENCE | 3 | 65 | 64 | 230100€ | 3540€ |
2022-03-30 | 20 | RUE DE PROVENCE | 4 | 88 | 63 | 240050€ | 2728€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 49 | 130 | 229120€ | 4676€ |
2020-12-15 | 1 | IMP GAZELLE | 6 | 144 | 308 | 326000€ | 2264€ |
2020-08-19 | 40 | RUE BON MARTINET | 2 | 30 | 56 | 65000€ | 2167€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 56 | 214 | 125750€ | 2246€ |
2019-05-27 | 18 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 56 | 214 | 240000€ | 4286€ |
2021-03-31 | 37 | RUE DE PROVENCE | 5 | 120 | 242 | 278160€ | 2318€ |
2020-04-10 | 20 | RUE DE PROVENCE | 4 | 80 | 78 | 162000€ | 2025€ |
2022-09-30 | 7 | RUE CASSAN | 4 | 72 | 37 | 170000€ | 2361€ |
2021-02-18 | 36 | RUE BON MARTINET | 4 | 85 | 65 | 215000€ | 2529€ |
2020-02-20 | 31 | RUE DE PROVENCE | 7 | 150 | 628 | 744500€ | 4963€ |
2020-11-30 | 20 | RUE DE PROVENCE | 4 | 83 | 88 | 268000€ | 3229€ |
2019-09-16 | 30 | RUE BON MARTINET | 3 | 69 | 82 | 135000€ | 1957€ |
2019-10-01 | 18 | RUE DE PROVENCE | 5 | 110 | 188 | 345000€ | 3136€ |
2019-06-20 | 28 | RUE BON MARTINET | 3 | 70 | 50 | 153500€ | 2193€ |
2022-06-13 | 2 | IMP GAZELLE | 5 | 100 | 201 | 234000€ | 2340€ |
2021-12-16 | 7 | RUE DES LYONNAIS | 6 | 160 | 645 | 888300€ | 5552€ |
2021-06-04 | 11 | RUE DES LYONNAIS | 7 | 147 | 1075 | 647000€ | 4401€ |
2022-08-02 | 10 | IMP PASTEUR | 3 | 100 | 263 | 174000€ | 1740€ |
2022-04-19 | 8 | IMP PASTEUR | 4 | 70 | 194 | 190000€ | 2714€ |
2020-01-29 | 20 | RUE BON MARTINET | 3 | 110 | 75 | 190000€ | 1727€ |
2022-12-13 | 10 | IMP DES ABEILLES | 5 | 70 | 117 | 272000€ | 3886€ |
2019-12-11 | 8 | AV ANSELME MATHIEU | 3 | 64 | 103 | 202000€ | 3156€ |
2020-05-19 | 14 | AV DES SOURCES | 7 | 136 | 727 | 685000€ | 5037€ |
2023-04-11 | 4 | RUE DES LYONNAIS | 5 | 175 | 231 | 532850€ | 3045€ |
2021-06-21 | 22 | AV DES SOURCES | 3 | 56 | 35 | 115000€ | 2054€ |
2022-09-26 | 11 | IMP LAURE DE NOVES | 5 | 98 | 158 | 357248€ | 3645€ |
2022-12-12 | 8 | RUE CRUCIFIX | 6 | 133 | 110 | 699000€ | 5256€ |
2022-10-03 | 10 | RUE LABOUREUR | 2 | 40 | 35 | 130000€ | 3250€ |
2019-05-20 | 15 | RUE DE PROVENCE | 5 | 120 | 452 | 310000€ | 2583€ |
2022-09-01 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 160 | 330 | 749000€ | 4681€ |
2023-06-20 | 22 | AV DES SOURCES | 3 | 70 | 40 | 105000€ | 1500€ |
2020-11-20 | 9 | IMP SEBASTOPOL | 5 | 120 | 484 | 240000€ | 2000€ |
2023-03-01 | 14 | RUE PUITS TARASQUE | 3 | 89 | 68 | 371000€ | 4169€ |
2020-07-31 | 6 | IMP JEANNE D ARC | 6 | 110 | 316 | 280000€ | 2545€ |
2021-05-19 | 6 | IMP JEANNE D ARC | 6 | 110 | 316 | 315000€ | 2864€ |
2020-02-20 | 8 | AV DE LA TRILLADE | 3 | 75 | 49 | 148000€ | 1973€ |
2022-12-16 | 21 | IMP LAURE DE NOVES | 6 | 140 | 218 | 480000€ | 3429€ |
2021-12-14 | 5 | IMP PASTEUR | 5 | 109 | 618 | 623000€ | 5716€ |
2023-01-11 | 11 | RUE DE PROVENCE | 3 | 65 | 0 | 150000€ | 2308€ |
2021-08-31 | 11 | IMP TURIN | 5 | 59 | 282 | 326800€ | 5539€ |
2021-05-12 | 4 | IMP SEBASTOPOL | 5 | 150 | 382 | 538070€ | 3587€ |
2020-09-02 | 22 | RUE DES TROIS FAUCONS | 4 | 150 | 161 | 450000€ | 3000€ |
2019-12-11 | 12 | AV MONCLAR | 5 | 170 | 491 | 250000€ | 1471€ |
2021-10-25 | 8 | RUE NOEL BIRET | 3 | 80 | 98 | 480000€ | 6000€ |
2023-03-31 | 18 | RUE JEAN MARIE | 5 | 93 | 310 | 340000€ | 3656€ |
2019-08-26 | 26 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 158 | 635 | 597000€ | 3778€ |
2023-06-16 | 14 | IMP BARONI | 4 | 140 | 711 | 339000€ | 2421€ |
2020-12-14 | 26 | AV DES SOURCES | 4 | 100 | 496 | 225000€ | 2250€ |
2019-09-23 | 6 | RUE NOEL BIRET | 4 | 45 | 40 | 50000€ | 1111€ |
2019-05-28 | 9 | RUE NOEL BIRET | 4 | 150 | 91 | 423000€ | 2820€ |
2022-07-08 | 5 | IMP BOEUF | 5 | 92 | 145 | 195000€ | 2120€ |
2021-09-03 | 4 | IMP DES PENSEES | 3 | 63 | 225 | 207000€ | 3286€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 99 | 220 | 593500€ | 5995€ |
2021-05-04 | 8 | RUE DE L ARC EN CIEL | 4 | 107 | 207 | 430000€ | 4019€ |
2021-02-01 | 2 | IMP DES PENSEES | 4 | 120 | 179 | 348500€ | 2904€ |
2021-04-22 | 5 | BD CHAMPFLEURY | 4 | 70 | 223 | 120000€ | 1714€ |
2020-09-29 | 7 | AV DE LA VIOLETTE | 4 | 80 | 84 | 212618€ | 2658€ |
2023-01-18 | 7 | IMP PET REPUBLIQUE | 4 | 90 | 71 | 220000€ | 2444€ |
2019-11-15 | 17 | IMP BOEUF | 6 | 201 | 318 | 440000€ | 2189€ |
2022-05-09 | 10 | AV DE LA VIOLETTE | 7 | 255 | 544 | 682550€ | 2677€ |
2022-09-29 | 7 | AV DE LA VIOLETTE | 3 | 70 | 96 | 270000€ | 3857€ |
2020-09-25 | 32 | AV DES SOURCES | 4 | 119 | 0 | 340000€ | 2857€ |
2021-06-09 | 10 | AV DE LA VIOLETTE | 4 | 100 | 216 | 360000€ | 3600€ |
2019-11-15 | 1 | IMP DES PENSEES | 6 | 200 | 337 | 432000€ | 2160€ |
2022-04-13 | 7 | AV DE LA VIOLETTE | 6 | 150 | 505 | 500000€ | 3333€ |
2019-11-08 | 23 | IMP MOLINO | 4 | 70 | 138 | 212000€ | 3029€ |
2019-08-26 | 27 | IMP MOLINO | 6 | 116 | 166 | 185000€ | 1595€ |
2021-11-23 | 34 | AV DES SOURCES | 3 | 72 | 166 | 335100€ | 4654€ |
2022-06-07 | 33 | AV DE L ARROUSAIRE | 6 | 123 | 596 | 462000€ | 3756€ |
2022-04-15 | 6 | RUE ARTAUD | 3 | 64 | 86 | 413110€ | 6455€ |
2021-06-04 | 16 | IMP MOLINO | 4 | 113 | 296 | 315000€ | 2788€ |
2019-12-13 | 10 | IMP MOLINO | 3 | 60 | 199 | 181500€ | 3025€ |
2020-04-01 | 19 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 80 | 102 | 140000€ | 1750€ |
2021-06-03 | 22 | IMP MOLINO | 5 | 72 | 203 | 239000€ | 3319€ |
2021-12-16 | 5 | IMP SAUREL | 4 | 75 | 224 | 335000€ | 4467€ |
2019-06-21 | 35 | AV DE L ARROUSAIRE | 4 | 76 | 216 | 158700€ | 2088€ |
2021-12-22 | 1 | IMP SAUREL | 3 | 43 | 148 | 130000€ | 3023€ |
2022-02-03 | 22 | IMP MIREILLE | 5 | 180 | 0 | 553000€ | 3072€ |
2023-03-08 | 7 | RUE MARIUS ANDRE | 3 | 90 | 296 | 228000€ | 2533€ |
2021-01-26 | 15 | IMP ERNEST FEUILLET | 6 | 147 | 542 | 340000€ | 2313€ |
2021-04-16 | 36 | AV DES SOURCES | 4 | 80 | 123 | 205000€ | 2563€ |
2022-09-30 | 3 | RUE RATEAU | 1 | 58 | 106 | 470000€ | 8103€ |
2023-06-28 | 1 | RUE PETIT GRENIER | 3 | 92 | 124 | 299000€ | 3250€ |
2021-02-11 | 83 | RUE BONNETERIE | 6 | 160 | 88 | 525100€ | 3282€ |
2021-12-14 | 7 | IMP ERNEST FEUILLET | 3 | 75 | 126 | 70200€ | 936€ |
2022-04-22 | 7 | IMP ERNEST FEUILLET | 3 | 75 | 126 | 114000€ | 1520€ |
2020-01-17 | 12 | IMP LANGE | 3 | 56 | 387 | 225000€ | 4018€ |
2021-04-21 | 31 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 72 | 108 | 204000€ | 2833€ |
2021-07-19 | 22 | RUE FRANCHE | 5 | 185 | 95 | 370000€ | 2000€ |
2020-02-21 | 33 | RUE MARIUS ANDRE | 2 | 61 | 517 | 250000€ | 4098€ |
2020-08-28 | 1 | RUE CHARLOUN RIEU | 3 | 50 | 114 | 146000€ | 2920€ |
2021-10-18 | 14 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 100 | 440 | 317500€ | 3175€ |
2023-04-20 | 41 | AV DE L ARROUSAIRE | 3 | 76 | 155 | 151000€ | 1987€ |
2022-03-08 | 4 | IMP ERNEST FEUILLET | 6 | 119 | 317 | 505500€ | 4248€ |
2022-04-11 | 62 | RUE GUILLAUME PUY | 8 | 230 | 193 | 579000€ | 2517€ |
2022-07-29 | 8 | RUE PETITE FRANCHE | 4 | 80 | 66 | 190000€ | 2375€ |
2019-05-29 | 4 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 84 | 80 | 188000€ | 2238€ |
2020-11-03 | 1 | RUE ERNEST FEUILLET | 7 | 180 | 378 | 592500€ | 3292€ |
2021-08-11 | 45 | AV DE L ARROUSAIRE | 3 | 57 | 117 | 267620€ | 4695€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DU JAS | 4 | 80 | 314 | 230000€ | 2875€ |
2022-04-19 | 47 | AV DE L ARROUSAIRE | 4 | 65 | 423 | 373200€ | 5742€ |
2021-01-22 | 28 | RUE ROQUETTE | 4 | 60 | 56 | 280000€ | 4667€ |
2020-06-23 | 7 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 100 | 150 | 275000€ | 2750€ |
2019-07-29 | 2 | IMP DES GLYCINES | 4 | 110 | 291 | 245000€ | 2227€ |
2019-09-10 | 16 | RUE CHARLOUN RIEU | 3 | 57 | 235 | 225000€ | 3947€ |
2022-02-04 | 16 | RUE CHARLOUN RIEU | 3 | 57 | 235 | 283000€ | 4965€ |
2020-02-12 | 11 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 85 | 66 | 51000€ | 600€ |
2020-02-12 | 11 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 85 | 66 | 74550€ | 877€ |
2020-12-22 | 8 | RUE JULES BOISSIERES | 3 | 58 | 85 | 160000€ | 2759€ |
2021-01-28 | 15 | RUE ROQUETTE | 3 | 46 | 130 | 165000€ | 3587€ |